Investir seul en immobilier d'entreprise - Foncière AALTO

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Le one deal

Le one deal : Investisseur unique

Foncière AALTO propose différentes solutions d’investissement aux investisseurs privés à la recherche d’un placement permettant la constitution de revenus complémentaires et d’un patrimoine.

Ainsi, Foncière AALTO a développé un outil sur mesure : le one deal.

Un investisseur unique, particulier ou institutionnel, décide d’acquérir un actif immobilier disposant d’un ensemble de critères essentiels, défini dans un cahier des charges strict :

  • un emplacement de qualité
  • un bon locataire avec des garanties
  • un bâtiment neuf
  • une durée de bail ferme
  • un rendement attractif

Via un emprunt bancaire ou en fonds propres, vous devenez propriétaire d’un bien immobilier.

One deal : quels biens peut-on acheter ?

Spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, Foncière AALTO propose des actifs neufs ou récents tels que des immeubles de bureaux ou des locaux d’activités loués à des groupes nationaux ou internationaux.

Le plus souvent ces actifs sont construits selon le cahier des charges du locataire pour répondre parfaitement à leurs besoins.

Renault Sport

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Les avantages du one deal

Investir en immobilier d’entreprise via le one deal est particulièrement intéressant puisque la rentabilité promise est très attractive avec des taux oscillants autour de 6 %. De plus, ce type d’investissement bénéficie de baux fermes puisque les locataires s’engagent essentiellement sur 6 ou 9 ans, ce qui sécurise l’investissement, contrairement à l’investissement en immobilier d’habitation qui subit les vacances locatives.

A savoir :

  • Les biens bénéficient d’emplacement premium
  • Les locataires sont des entreprises de renommée nationale et internationale
  • Les locataires s’engagent sur une durée de bail ferme
  • Le ou les actifs neufs disposent d’une garantie décennale
  • La rémunération de l’investissement est issue de la perception des loyers
  • Le one deal est un investissement totalement délégué