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Le club deal

Foncière AALTO a développé un outil sur mesure : le club deal.
Plusieurs investisseurs se regroupent pour acquérir un ou plusieurs actifs immobiliers disposant d’un ensemble de critères essentiels :

  • un emplacement de qualité
  • un bon locataire avec des garanties
  • un bâtiment neuf
  • une durée de bail ferme
  • un rendement attractif

A partir de 150 000€ via un emprunt bancaire ou en fonds propres, vous devenez associé d’une société qui est propriétaire d’un ou plusieurs biens que la foncière AALTO va gérer, pour vous, en percevant les loyers des différents actifs et en les distribuant au prorata des parts détenues.
Foncière AALTO bénéficie d’équipes juridiques et fiscales expérimentées ainsi que d’asset manager qui se chargent de la gestion de votre bien. Vous n’avez plus rien à gérer, AALTO le fait pour vous.
Les clubs deals représentent donc un investissement réfléchi et sécurisé.

Club deal : quels biens peut-on acheter ?

Nous avons choisi de consacrer nos club deal à l’acquisition de site d’immobilier d’entreprise. Foncière AALTO propose essentiellement des immeubles de bureaux et des locaux d’activités. Avec le club deal, vous pouvez ainsi acquérir un ou plusieurs biens qu’il aurait été impossible d’acheter seul.

Aalto

Quelle rentabilité pour un club deal immobilier ?

Le club deal propose une rentabilité aux alentours de 6%. Une solution sécurisée offrant un rendement nettement supérieur à l’habitation avec un risque de carence locative moins important de par la sécurisation de nos baux.

Les avantages du club deal

Le club deal est un investissement intéressant puisqu’il permet d’accéder à un marché en immobilier d’entreprise habituellement réservé aux institutionnels. L’opération identifiée, les investisseurs savent précisément où sont investis leurs fonds.

A savoir :

  • Les biens bénéficient d’emplacement premium
  • Les locataires sont des entreprises de renommée nationale et internationale
  • Les locataires s’engagent sur des durées de bail ferme
  • Le ou les actifs neufs disposent d’une garantie décennale
  • La rémunération de l’investissement est issue de la perception des loyers
  • Le club deal est un investissement totalement délégué
  • Des Assemblées Générales sont organisées, donnant aux associés un droit de regard sur les grandes décisions de la vie du véhicule.