Investissement en immobilier d’entreprise à Strasbourg - Foncière AALTO

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Investissement en immobilier d’entreprise à Strasbourg

Strasbourg se trouve aujourd’hui au cœur d’une métropole de 33 communes, Eurométropole. Investir dans un projet immobilier à Strasbourg aujourd’hui c’est réaliser un investissement dans la 5e métropole française et profiter de ses nombreux atouts.

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Immobilier d’entreprise : une meilleure rentabilité

Commençons par évoquer le secteur professionnel et sa rentabilité supérieure à celle du locatif résidentiel. Les locaux professionnels offrent des rendements plus importants. Ce rendement est majoré par un risque de vacance locative nettement inférieur aux locations résidentielles. Ce qui se traduit au bord du Rhin par un taux en baisse à 3.8% l’année dernière. Dans des bureaux, locaux d’activités commerciales ou sites industriels, les locataires s’installent sur du long terme une fois la vente conclue. Vos retours sur investissement, via ces loyers mensuels fiables, sont sécurisés.

Biens d’entreprise strasbourgeois : un marché dynamique

Un tel investissement vous permet d’évoluer dans une ville à l’économie dynamique. En 2014, la capitale du Grand Est a reçu 450 millions d’euros d’investissements étrangers. La cité est aussi la deuxième place bancaire française en accueillant les bureaux de 12 sièges sociaux. C’est aussi le 3e pôle de recherche régional du CNRS et elle accueille 4 pôles de compétitivité. Elle se développe également sur le plan industriel. Dynamique dans de nombreux quartiers, cette ville est parfaite pour développer un projet de large surface, créer des locaux commerciaux ou installer un siège social.

Une ville parfaitement située

Au-delà de son dynamisme économique, la capitale de l’Est sait attirer les investisseurs grâce à sa situation enviable. Être située à moins de 2 heures de Paris assure à Strasbourg la connexion indispensable à l’économie française. Siège du Parlement Européen, la ville rayonne à l’international. Elle se trouve proche de la frontière allemande, mais aussi non loin de la Suisse et du Luxembourg. C’est un emplacement idéal pour les entreprises qui souhaitent installer leurs bureaux au cœur d’un tissu économique marqué par l’international.

Connectée au monde, elle se trouve à moins de 2 heures de 8 aéroports internationaux. C’est le deuxième port fluvial français et un hub ferroviaire européen. Parfaitement desservie par un vaste réseau routier et autoroutier, l’agglomération sait aussi favoriser le déplacement intra-muros puisqu’elle annonce le deuxième plus long réseau de tramway de France après Lyon.

Une ville à la pointe de l’innovation

Pour un investissement en immobilier d’entreprise, Strasbourg se distingue également grâce à sa capacité à être à la pointe de la technologie depuis de nombreuses années.  Elle sait attirer les entreprises et les professionnels. Ici se développent la recherche médicale, les entreprises numériques et de design, tandis que les rues du quartier international d’affaires Archipel se développent pour proposer, à terme, 45 000 m² de bureaux de standing.

Foncière immobilière à Strasbourg

Vous souhaitez réaliser une telle transaction ? Chez Aalto nous vous proposons d’investir dans l’activité économique strasbourgeoise. Nous trouverons l’investissement le plus indiqué en fonction de votre profil. Nous saurons aussi vous apporter les bons conseils face aux spécificités du marché immobilier et droit Alsacien.
Vous pensez qu’investir dans des locaux professionnels est réservé à des gros investisseurs ? Avec notre service club deal immobilier, investir à Strasbourg sur des grands complexes est désormais possible. Le club deal permet d’assurer le traitement de co-financements entre particuliers et/ou institutions. C’est le bon moyen pour soutenir des transactions ambitieuses, susceptibles de proposer des taux de rentabilité supérieurs.
Foncière Aalto, met toute sa connaissance du tissu économique rhénan à votre service. Pour profiter de cette expérience conseil, contactez-nous.