Investissement en immobilier d’entreprise à Marseille - Foncière AALTO

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Investissement en immobilier d’entreprise à Marseille

Marseille est une ville incontournable en France. Elle bénéficie d’une situation géographique nationale enviable et a su se réinventer en permanence pour devenir toujours plus attractive. Un investissement en immobilier d’entreprise marseillais est une réelle opportunité d’investir dans un actif à risque modéré et à forte rentabilité. Voici nos conseils.

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L’immobilier d’entreprise : rendement élevé, faible risque locatif

Investir dans l’immobilier d’entreprise est une option sécurisante et rentable, qui attire de plus en plus de particuliers comme d’entreprises à franchir le pas. Ce marché représenté à 70% par le secteur tertiaire offre des coûts de gestion moindre comparé à l’immobilier résidentiel. De plus, le taux de vacance de l’immobilier d’entreprise y est faible grâce à une stabilité de la demande, assurant ainsi un rendement régulier et attractif, pouvant aller jusqu’à 9%.

Les atouts de Marseille pour un investissement en immobilier d’entreprise

Deuxième ville et troisième région économique de France, Marseille présente une grande diversité d’activités (Aéronautique, Optique, Mer, Micro-électronique, Biologie Médicale). Elle présente une ouverture sur les grands pôles économiques français et européens qui confère à Marseille une grande attractivité. La métropole séduit les entreprises qui n’hésitent pas à investir dans l’immobilier d’affaires à Marseille.

Investir dans l’immobilier d’entreprise à Marseille, permet de bénéficier d’avantages sur un marché de rendement à fort potentiel. Afin d’intensifier son attractivité, la métropole s’est engagée dans un projet conséquent nommé « Euroméditerranée ». Ce programme représentera à horizon 2020 : 14 000 logements neufs, 500 000 m² de bureaux et activités, 100 000 m² de commerces, 100 000 m² de nouveaux équipements publics et près de 20 000 emplois.

Une ville parfaitement située

Si un investissement en immobilier d’entreprise à Marseille est fortement conseillé, c’est notamment pour sa situation géographique.

En termes de desserte aérienne, l’aéroport de Marseille Provence accueille plus de 8 millions de passagers par an à destination de la France, de l’Europe mais également de l’international.

Marseille a également su s’imposer sur le plan économique grâce à son port maritime qui n’est autre que le premier port français, le second Méditerranéen et le 4ème européen. Le port de Marseille-Fos assure 55 services maritimes réguliers, des liaisons avec plus de 500 autres ports, et des dessertes dans 160 pays dans le monde, plaçant Marseille ainsi comme la capitale de l’export en Méditerranée.

Enfin, la LGV Méditerranée permet de rejoindre Paris en 3h. Londres est également accessible grâce à l’ouverture récente d’une ligne Eurostar qui dessert les gares d’Avignon et de Lyon.

Foncière Aalto vous accompagne

Avec Foncière Aalto nous vous proposons d’investir seul ou à plusieurs dans des actifs à Marseille dont les rentabilités sont élevées. En tant que foncière immobilière, nous vous accompagnons tout au long de votre projet. Grâce à des connaissances juridiques approfondies nos conseillers sécurisent vos plans de financement avec un suivi permanent. Suivi que vous pourrez exercer vous aussi via notre service de portail intranet personnalisé.

Notre club deal immobilier marseillais vous permet de rejoindre un pool d’investisseurs privés pour investir sur des constructions et plans dont les rendements sont élevés et les risques potentiels bien cernés.

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