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Réalisation

Réalisation Crouzet, Nantes (44)

04 septembre 2020

Les équipes de Foncière Aalto, par l’intermédiaire du Groupe Cap Transactions et du Groupe Legendre ont accompagné un groupe d’investisseurs dans l’acquisition en BEFA (Bail en l’Etat Futur d’Achèvement) d’un bâtiment d’activité et de bureaux de 2 081 m² loué à la société Crouzet à Couëron, commune de Nantes Métropole.

 

Filiale de LBO France et d’InnoVista Sensors, Crouzet est l’un des leaders mondiaux spécialisé dans la fabrication de capteurs et d’automatismes destinés à une large gamme d’applications et de systèmes critiques. CROUZET s’adresse à des marchés de l’Aérospatiale, de la Défense et des Équipements industriels pour des applications liées aux contrôles d’accès, au ferroviaire, au nucléaire et aux vannes industrielles.

En 2019, Crouzet acquiert le leader français Garos, fournisseur officiel d’Airbus et Boeing, et déploie son plan de croissance et de développement externe.

 

Anciennement situé à Vigneux-de-Bretagne et Bouguenais, l’objectif de cette nouvelle implantation est de rassembler les deux filiales au sein d’un même site. Situé à mi-chemin, Couëron est un emplacement stratégique. Cette implantation permet au groupe de disposer d’un bâtiment plus moderne et d’une plus grande surface, leur permettant ainsi de réunir leurs équipes dans un immeuble neuf.

 

Emplacement :

 

Située au Nord-Ouest de l’agglomération, le long de la RN 444, la ZAC des Hauts de Couëron III prolonge les secteurs d’activités des Hauts de Couëron I et II, qui ont été rapidement construits et occupés par des PME PMI.

Le parc d’activités des Hauts de Couëron 3 se répartit sur 75 ha et regroupe des entreprises à vocation industrielles, artisanales, commerciales, agroalimentaires et tertiaires. De nombreuses entreprises y sont déjà implantées telles que UPS, GRDF, IKEA, FRANCE BOISSONS, SPIE ou encore REXEL.

 

Ce club deal confirme ainsi la volonté de Foncière Aalto de se positionner sur des marchés tertiaires et d’activité de premier ordre tout en respectant un cahier des charges strict :

  • Des locataires N°1
  • Des emplacements de qualité
  • Des actifs neufs / restructurés, disposant de la garantie décennale
  • Des baux fermes et de longues durées
  • Un rendement attractif

 

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