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Réalisation

Réalisation Ciblex, Rennes (35)

26 juin 2020

Les équipes de Foncière Aalto, par l’intermédiaire du groupe Cap Transactions ont accompagné un groupe d’investisseurs dans l’acquisition en BEFA (Bail en État Futur d’Achèvement) d’un bâtiment d’activité restructuré de 1 951 m² loué à la société Ciblex à Cesson-Sévigné, commune de Rennes Métropole.

 

Filiale d’EHDH, leader européen des transports pharmaceutique, Ciblex est le troisième réseau de transport express en France et leader de la livraison express de nuit.

 

Implanté sur Rennes depuis plus de 20 ans et dont l’activité s’est développée, Ciblex recherche depuis plusieurs années un nouvel emplacement pour des locaux plus grands au sein de l’Ecopôle Sud-Est. Ciblex a choisi de conserver cet emplacement stratégique pour répondre au mieux dans leur activité de transport de derniers kilomètres.

 

 

Emplacement :

 

L’Écopôle Sud-Est, précédemment appelé « ZI Sud-Est » créée en 1966, est aujourd’hui le plus grand parc d’activité de Bretagne, situé sur les communes de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné, avec une surface de 220 Hectares. Il compte ainsi 900 établissements et représente quelques 14 000 emplois.

Sa situation intra-rocade et sa connexion à l’axe Rennes-Paris sont des atouts majeurs. Sur cette zone économique mixte les grandes emprises foncières occupées par l’industrie, la logistique, le commerce de gros ou le transport logistique sont bien identifiées : Würth, Lactalis, Geodis, Loxam, Veolia, Fraikin…

 

Cette opération confirme ainsi la volonté de Foncière Aalto de se positionner sur des marchés tertiaires et d’activités de premier ordre tout en respectant un cahier des charges strict :

  • Des locataires N°1
  • Des emplacements de qualité
  • Des actifs neufs / restructurés, disposant de la garantie décennale
  • Des baux fermes et de longues durées
  • Un rendement attractif

 

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