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Réalisation

Réalisation Axians, Rennes (35)

19 juin 2020

Les équipes de Foncière Aalto, par l’intermédiaire du groupe Cap Transactions ont accompagné un groupe d’investisseurs dans l’acquisition en BEFA (Bail en État Futur d’Achèvement) d’un bâtiment restructuré de 691 m² loué à la société AXIANS à Cesson-Sévigné, commune de Rennes Métropole.

 

Axians, marque du groupe Vinci Energies est spécialisée dans le déploiement des infrastructures de télécommunications filaires et réalise les études et le développement des réseaux fibres optiques.

 

Les solutions Axians :

  • Réseaux très haut débit
  • Cloud
  • Cybersécurité
  • Réseaux convergents et datacenter
  • Mobilité
  • Solutions audiovisuelles

 

Implanté depuis 10 ans au sein du plus grand parc d’activités de Bretagne : l’Ecopôle Sud-Est, et en recherche active depuis trois ans, cette nouvelle implantation a pour but d’améliorer la réception de la clientèle d’Axians grâce à des espaces plus grands. Mais également de disposer d’un bâtiment correspondant au cahier des charges de l’entreprise.

 

Emplacement :

L’Écopôle Sud-Est, précédemment appelé « ZI Sud-Est » créée en 1966, est aujourd’hui le plus grand parc d’activité de Bretagne, situé sur les communes de Rennes, Chantepie et Cesson-Sévigné, avec une surface de 220 Hectares. Il compte ainsi 900 établissements et représente quelques 14 000 emplois.

Sa situation intra-rocade et sa connexion à l’axe RennesParis sont des atouts majeurs. Sur cette zone économique mixte les grandes emprises foncières occupées par l’industrie, la logistique, le commerce de gros ou le transport logistique sont bien identifiées : Würth, Lactalis, Geodis, Loxam, Veolia, Fraikin…

 

Cette opération confirme ainsi la volonté de Foncière Aalto de se positionner sur des marchés tertiaires et d’activités de premier ordre tout en respectant un cahier des charges strict :

  • Des locataires N°1
  • Des emplacements de qualité
  • Des actifs neufs / restructurés, disposant de la garantie décennale
  • Des baux fermes et de longues durées
  • Un rendement attractif

 

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